1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.6万円/㎡
前年比-8.0%
札幌市中央区
24.1万円/㎡
前年比-24.2%
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コープ野村西山鼻
北海道札幌市中央区南十九条西十二丁目
/ 札幌市電ロープウェイ入口駅 徒歩5分
1987年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
779万円
11.0万円/㎡
424
661
897
1,134
AI査定結果
推定相場価格
779万円
11.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
661万円〜897万円
9.4万円/㎡〜12.7万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
13.1%
最終更新日: 2026年1月14日
コープ野村西山鼻
699万円（9.9万円/㎡）/ 1階 / 70.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は13.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 699万円 | 9.9万円 | 1階 | 70.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 799万円 | 11.3万円 | 1階 | 70.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/14 | 880万円 | 13.3万円 | 1階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/13 | 950万円 | 14.4万円 | 1階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 850万円 | 12.1万円 | 1階 | 70.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 980万円 | 14.9万円 | 7階 | 65.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/30 | 1,050万円 | 14.9万円 | 1階 | 70.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 920万円 | 14.0万円 | 1階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は10.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | コープ野村西山鼻 札幌市中央区南十九条西十二丁目 | 札幌市電ロープウェイ入口駅5分 | 699万円 | 9.9万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/04 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅16分 | 750万円 | 12.1万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/26 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 698万円 | 8.7万円 | 80.37㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/09 | ナカビシグランドハイツ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 800万円 | 11.8万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/18 | ニューライフ神宮の森弐番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 690万円 | 8.4万円 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/03 | ニューライフ神宮の森壱番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 730万円 | 8.9万円 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/06 | ライオンズマンション幌西 札幌市中央区南十条西十八丁目 | 条」駅8分 | 480万円 | 8.1万円 | 59.41㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/28 | 伏見ハウス 札幌市中央区南十六条西十八丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 450万円 | 7.6万円 | 59.25㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/01 | 朝日プラザ伏見II 札幌市中央区伏見四丁目 | ロープウェイ入口駅7分 | 680万円 | 9.7万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/22 | リラハイツ伏見 札幌市中央区南十七条西十二丁目 | 西線１６条駅6分 | 980万円 | 11.2万円 | 87.78㎡ | 5LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/06 | ライオンズマンション山鼻第3 札幌市中央区南十九条西十三丁目 | ロープウェイ入口駅3分 | 990万円 | 11.7万円 | 84.79㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/17 | ライオンズマンション藻岩 札幌市中央区南二十四条西十四丁目 | 中央図書館前駅6分 | 630万円 | 11.6万円 | 54.21㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | - | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/22 | 朝日プラザ南21条 札幌市中央区南二十一条西八丁目 | 系統幌南小学校前駅3分 | 710万円 | 11.1万円 | 64.03㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/20 | チサンマンション山鼻 札幌市中央区南二十二条西九丁目 | 東屯田通駅2分 | 680万円 | 9.8万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 21戸 | SRC |
| 2025/12/11 | ファインライフ南22条 札幌市中央区南二十二条西九丁目 | 東屯田通駅3分 | 630万円 | 10.1万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/27 | ライラックマンション幌南 札幌市中央区南二十条西五丁目 | 幌平橋駅12分 | 590万円 | 9.9万円 | 59.42㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/19 | 朝日プラザ山鼻南 札幌市中央区南二十八条西十二丁目 | 中央図書館前駅14分 | 670万円 | 9.6万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8%下落、札幌市中央区では24.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して58.9%割安です。